ATLANTIC - Australien 2
Unsere Bewertung:
Fondsdaten in Kürze:
| Ausschüttung: | 7% p.a. |
| Gesamtrückfluss: | 189% |
| Laufzeit: | 10 Jahre |
| Mindestanlage: | 20.000,- AUD |
| Einzahlung: | 100% nach Annahme |
Fonds im Überblick
- TOP-Immobilie in Adelaide
-
2 staatliche Mieter (Regierungsbehörden)
-
reiner Eigenkapitalfonds !
- sehr gutes Rating Australiens (S&P: AAA)
- sehr lange Mietlaufzeit (bis mind. 2020)
- 10 Jahre Fondslaufzeit
- Zertifizierter Umweltstandard (4,5 Sterne NABERS)
- günstiger Einkaufszeitpunkt (Ankaufsrendite >8%)
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weitestgehend steuerfreie Erträge
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ab 20.000,- AUD (ca. 11.500,- EUR)
Das Konzept
ATLANTIC Gesellschaft zur Vermittlung internationaler Investitionen mbH & Co. KG („ATLANTIC“) erweitert das aktuelle Fondsangebot in Kürze um das Beteiligungsangebot „ATLANTIC Australien 2“ - der Nachfolgerfonds des erfolgreich platzierten Vorgängerfonds Australien 1.
Der Anleger erhält dabei die Möglichkeit, sich an einem modernen Gebäude in Adelaide / Australien zu beteiligen. Adelaide ist die Hauptstadt und Regierungssitz des Bundesstaates South Australia mit insgesamt 1,2 Mio. Einwohnern und damit gleichzeit die fünftgrößte Stadt des Kontinents.
Die Fondslaufzeit beträgt rund zehn Jahre. Die Fondsimmobilie (Riverside Centre) wurde 1989 erreichtet und vom Verkäufer in den letzten Jahren hochwertig saniert. Das Riverside Centre bildet einen Teil des als "Adelaide Station und Environs Redevelopement "ASER" bekannten Immobilienkomplexes, welches neben der Fondsimmobilie auch den Zentralbahnhof Adelaides, das Adelaide Convention Centre, das renommierte Hotel "InterContinental" sowie das einzige Casino South Australias beinhaltet. Das Gebäude ist nur 100m vom Parliament House und Gouvernment House entfernt.
Der Anleger erhält dabei die Möglichkeit, sich an einem modernen Gebäude in Adelaide / Australien zu beteiligen. Adelaide ist die Hauptstadt und Regierungssitz des Bundesstaates South Australia mit insgesamt 1,2 Mio. Einwohnern und damit gleichzeit die fünftgrößte Stadt des Kontinents.
Die Fondslaufzeit beträgt rund zehn Jahre. Die Fondsimmobilie (Riverside Centre) wurde 1989 erreichtet und vom Verkäufer in den letzten Jahren hochwertig saniert. Das Riverside Centre bildet einen Teil des als "Adelaide Station und Environs Redevelopement "ASER" bekannten Immobilienkomplexes, welches neben der Fondsimmobilie auch den Zentralbahnhof Adelaides, das Adelaide Convention Centre, das renommierte Hotel "InterContinental" sowie das einzige Casino South Australias beinhaltet. Das Gebäude ist nur 100m vom Parliament House und Gouvernment House entfernt.
Beim Konzept des neuen Immobilienfonds ATLANTIC Australien 2 steht die finanzielle Sicherheit des Anlegers im Mittelpunkt. Dies wurde erreicht durch
- die Einbindung von 2 staatlichen Mietern bester Bonität (bestätigt durch mehrere international renommierte Ratingagenturen) sowie einen extrem anlegerfreundlichen Mietvertrag (Double-Net, d.h. komplette laufende Kostenübernahme der Nebenkosten des Gebäudes durch den Mieter).
- die Tatsache, dass der Fonds ein reiner Eigenkapitalfonds ist und demnach keine Fremdfinanzierung (=Bank) benötigt wird.
- eine sehr lange Restmietlaufzeit der staatlichen Mietverträge bis mindestens 2020.
Die kalkulatorische Sicherheit des Fonds steigt dadurch enorm - und trotzdem kann aufgrund des günstigen Einkaufspreises eine Ausschüttung von jährlich 7% dargestellt werden. Die Mietverträge sehen eine feste jährliche Erhöhung der Miete von 4% vor.
Neben der attraktiven Ausschüttung ist es weiterhin möglich, jährlich sehr hohe Rücklagen im Fondsvermögen zu bilden, welche - sofern nicht benötigt - spätestens beim Verkauf der Immobilie zu deutlich höheren Überschüssen führen.
Verbunden mit diesen Top-Mietverhältnissen bietet sich hier dem mittel- bis langfristig agierenden und sehr sicherheitsorientierten Anleger ein sehr gutes Chancen-/Risikoverhältnis.
Leistungsfähige Partner
Die Mieter:
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