BAC Berlin Atlantic Capital - InfraTrust Premium 4 - Infrastrukturfonds - Beratung & Übersicht

Ausschüttung:	mindestens 10 % p.a.
Gesamtrückfluss:	141 %
Laufzeit:	4 Jahre
Mindestanlage:	400.000,- $
Einzahlung:	bis 31.12.2008

 

Mit dem Infrastrukturfonds BAC InfraTrust Premium 4 investiert der vermögende Anleger mittels eines Private Placement in den aussichtsreichen Infrastrukturmarkt, regional bezogen auf die USA.

 

Damit eröffnet sich dem Anleger eine weitestgehend konjunktur-unabhängige Anlageklasse, welche i.d.R. ausschließlich institutionellen Anlegern vorbehalten ist. Durch das Private Placement konnte die Kostenquote des Fonds deutlich reduziert werden.

 

Besonders hervorzugeben sind die bereits identifizierten Projekte (kein Blindpool), das eigene Management vor Ort, die äußerst erfolgsorientierte Bezahlung des Managements (erst ab Ausschüttungen von 10% p.a. an den Anleger verdient das Management) sowie die äußerst kurze Laufzeit des Infrastrukturfonds.

 

Mit einem prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von 141 % vor Steuer während der geplanten 4jährigen Laufzeit sowie der günstigen Pauschalbesteuerung durch die Abgeltungssteuer mit 25 % eignet sich der Fonds zur Risikodiversifikation eines vermögenden Anlegers. 

Initiatorin und Anbieterin von InfraTrust Premium Vier GmbH & Co. KG ist die BAC Berlin Atlantic Capital AG („BAC“). BAC verfügt über umfangreiche Erfahrungen im Bereich geschlossener Fonds, die bislang auf US-Lebensversicherungen basierten. In diesem Bereich hat sie zum Zeitpunkt der Erstellung des Private Placement Memorandums insgesamt zehn Fonds erfolgreich am Markt lanciert. Zur Zeit befindet sich ein Fonds davon in der Platzierungsphase. Alle anderen Fonds sind bereits voll investiert. Die zehn Fonds umfassen fünf Publikumsfonds und fünf Private Placements. Bei den bisher platzierten und aufgelösten Fonds handelte es sich um reine Eigenkapitalanlagen, die weder auf Fondsebene noch zwangsweise beim Anleger Fremdkapital zur Erhöhung der Investitionssumme aufgenommen haben. Insgesamt wurden bereits Mittel in Policen mit Ablaufleistungen in Höhe von über 550 Millionen US-Dollar investiert.

 

Bis zum Zeitpunkt der Erstellung des Private Placement Memorandums wurden drei der Private Placements frühzeitig erfolgreich aufgelöst. Zwei davon erreichten eine Vorsteuerrendite auf Seiten der Anleger von 12% bis 13% p.a. Prognostiziert war jeweils eine Rendite von 12% p.a. Im September 2007 wurde ein weiteres Private Placement mit einer Rendite von über 13% p.a. aufgelöst. Ende 2007 wurde der erste Publikumsfonds aufgelöst mit einer Rendite über 11% IRR vor Steuern p.a. über die gesamte Laufzeit des Fonds. Bei den anderen genannten Kapitalanlageprodukten wurden die bisher prospektierten Ausschüttungen planmäßig erreicht.

 

Um die Investitions- und Entwicklungsprozesse in den USA besser steuern und überwachen zu können, unterhält die Initiatorin schon seit einigen Jahren für den Geschäftsbereich US-Zweitmarkt für Lebensversicherungen eine Präsenz in den USA. Darauf aufbauend sind unter dem Dach der BAC Infrastructure Group, LLC mehrere Gesellschaften gebündelt, die im Bereich Infrastrukturinvestments agieren. Dazu gehört auch die BAC Communications Infrastructure Group, LLC, die als Generalunternehmer für den InfraTrust Premium
Vier tätig ist.

An den internationalen Finanzmärkten zählt diese Anlageklasse zu den absoluten Wachstumssegmenten. Infrastrukturinvestitionen erwirtschaften stabile, planbare Erträge, die inflationsgeschützt sind und unabhängig von Aktien- und Rentenmärkten verlaufen. Immer mehr Länder gehen dazu über, die bislang staatliche Finanzierung öffentlicher Einrichtungen privaten Investoren zu übertragen.

 

Die Entwicklungen und Errichtung der Projekte im Infrastrukturfonds BAC InfraTrust Premium 4 erfolgen in Abstimmung und enger Zusammenarbeit mit den kommunalen Einrichtungen. InfraTrust investiert insbesondere in die Telekommunikationsversorgung (Funkmastanlagen) und projektiert die regionbezogene Installierung.