MPC Capital AG - Deutschland 10
| Ausschüttung: | 6% durchgehend |
| Gesamtrückfluss: | 172% |
| Laufzeit: | 10 Jahre |
| Mindestanlage: | 10.000,- EUR |
| Einzahlung: | 100% nach Annahme |
Fonds im Überblick
- Rendite mit SIEMENS als langfristiger Mieter
- optimale Lage am zweitgrößten weltweiten Standort
- Fondsobjekte gehören zum Kernstandort in Erlangen
- Triple-Net-Mietvertrag für höchste Sicherheit
- 11,5 Jahre Mindestmietdauer
- Siemens mit bester Mieterbonität
- Inflationsschutz durch indexierten Mietvertrag
- 6% p.a. durchgehende (Quartals-)Ausschüttung
- keine Fremdwährungen innerhalb des Fonds
- bereits ab 10.000,- EUR
Das Konzept
Profitieren Sie mit einem Investment in den Immobilienfonds MPC
Deutschland 10 von der Siemens Erfolgsgeschichte. Denn mit Siemens als
Mieter ist der Grundstein für einen soliden Immobilienfonds gelegt.
Das Fondsobjekt des MPC Deutschland 10 ist ein zentrales
Immobilienensemble, das aus drei Bürogebäuden, einem Mitarbeitercasino
und einem Parkhaus besteht. Die Immobilien liegen direkt gegenüber der
Erlanger Siemens-Verwaltungszentrale und bilden somit den Kernstandort
des Konzerns in Erlangen. Wesentliche Faktoren für ein rentables
Immobilieninvestment sind die Bonität und Zukunftsfähigkeit des Mieters,
der Standort und die Laufzeit des Mietvertrages. Mit Siemens als
Mieter, dem Standort in der Metropolregion Nürnberg und dem
langfristigen Mietvertrag über rund 11,5 Jahre ist die Basis für ein
erfolgreiches Investment gelegt.
Die prognostizierten Auszahlungen des Fonds betragen jährlich 6 % p.a.
bei quartalsweiser Auszahlung. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss
beträgt inklusive der geplanten Veräußerungserlöse bezogen auf das
eingezahlte Kapital ca. 172 % vor Steuern (bei einer Prognoselaufzeit
von 10 Jahren).
Leistungsfähige Partner
Der Mieter - die Siemens AG in Erlangen:
Seien Sie mit einem leistungsfähigen Mieter auf der sicheren Seite: Siemens schreibt seit 160 Jahren Erfolgsgeschichte, beschäftigt über 400.000 Mitarbeiter weltweit und 128.000 Mitarbeiter in Deutschland. Der Konzern steht für herausragende technische Leistungsfähigkeit, diese kombiniert mit Innovation, Qualität und Zuverlässigkeit.
Mit über 23.000 Mitarbeitern ist Erlangen nach München der zweitgrößte Siemensstandort weltweit. Vor über 60 Jahren begann die Erfolgsgeschichte von Siemens in der bayerischen Stadt. Heute wird Erlangen gern auch als „Fränkisches Berkeley“ oder „Bundeshauptstadt der Medizin“ bezeichnet. Wirtschaftliche Stärke und wissenschaftliche Kompetenz sind die Erfolgsfaktoren der Stadt, die auch Siemens nutzt und unterstützt.
Die Stadt Erlangen zählt mit rund 105.000 Einwohnern und mit mehr als 95.000 Arbeitsplätzen zu den wichtigsten Wirtschafts- und Arbeitsmarktzentren Bayerns. Besonders hoch ist der Anteil an Arbeitsplätzen für hochqualifizierte Arbeitnehmer. So verfügen 25,3 % der Beschäftigten in Erlangen über einen Hochschul- oder Fachhochschulabschluss (Bundesdurchschnitt: 7,8 %). Erlangen, der Standort des Fondsobjekts, konnte im Jahre 2010 mit einer Leerstandsquote von nur 1,5 % punkten. Damit wies Erlangen im Bundesvergleich die niedrigste Leerstandsquote auf.
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