US Treuhand - UST XXI New Jersey
| Ausschüttung: | unregelmäßig |
| Gesamtrückfluss: | 174% |
| Laufzeit: | 5 Jahre |
| Mindestanlage: | 30-50.000,- USD |
| Einzahlung: | 100% nach Annahme |
Fonds im Überblick
- sehr hohe Sicherheit bei attraktiver Rendite
- Immobilienprojekt in herausragender Lage
- US Treuhand typische Sicherheit wurden nochmals erweitert
- kurze Laufzeit von rund 5 Jahren
- 174% Gesamtrückfluss hoch abgesichert
- Top-Partner vor Ort
- steuerliche Vorteile vorhanden
- ab 30.000,- USD
Das Konzept
SICHERHEIT wird groß geschrieben bei den Anlagen der US-Treuhand - was bisher schon galt, wurde bei diesem aktuellen Fonds US Treuhand UST XXI New Jersey nochmals ausgeweitet und zugunsten der Anleger optimiert.
Neben dem bereits fest etablierten "gemeinsam Investieren"-Prinzip wurden weitere Sicherheitselemente für den Anleger eingebaut, die dafür sorgen, dass der amerikanische Partner seine gesamte Einlage verliert (85 Mio. USD!), sofern der deutsche Anleger nicht mindestens eine zweistellige Rendite erzielt. Der amerikanische Partner beteiligt sich hier mit 50% an der gesamten Immobilieninvestition.
Das Fondsobjekt sind im aktuellen Fonds mehrere zu bebauende Grundstücke in New Jersey direkt am Hudson River und damit exakt gegenüber der Skyline von Manhatten (wichtig bei einer Immobilie: Lage, Lage und nochmals Lage!!). Die exponierte Lage der Grundstücke mit unverbaubarem Blick, die geplante hochwertige Bauweise und die hervorragende verkehrstechnische Anbindung nach Manhattan sind herausragende Argumente für dieses Immobilien-Investment.
Um die Sicherheitsinteressen der Anleger noch stärker in den Mittelpunkt zu stellen, hat die US Treuhand das bewährte Prinzip „Gemeinsam investieren“ für den UST XXI weiterentwickelt. Die Fondsgesellschaft – und damit indirekt auch der Anleger – erhält nicht nur vorrangig vor allen anderen Beteiligten ihre Kapitaleinlage vollständig zurück. Der amerikanische Partner hat sich zusätzlich verpflichtet, auf einen Kapitalrückfluss seiner Einlage so lange zu verzichten, bis die Fondsgesellschaft auf ihre Kapitaleinlage eine jährliche zweistellige Rendite erwirtschaftet hat. Das heißt: Erzielen Anleger nicht mindestens ein zweistelliges Ergebnis auf ihre Beteiligung, verliert der amerikanische Partner seine gesamte Einlage.
Mit dem Sicherheitskonzept des UST XXI wird eine hohe Ausschüttungssicherheit für den Anleger erreicht. Aufgrund der Vorrangstellung erhält der Anleger bereits dann eine Gesamtausschüttung in Höhe von ca. 174,8%, wenn der Gewinn der Projektentwicklung innerhalb von fünf Jahren nur insgesamt 7,7% beträgt*. Selbst wenn die Projektentwicklung weder einen Gewinn noch einen Verlust erwirtschaftet, führt das Sicherheitskonzept zu einem Ergebnis für den Anleger in Höhe von durchschnittlich 11,8% pro Jahr und damit zu einem Gesamtrückfluss in Höhe von 164% bezogen auf seine Kapitaleinlage (ohne Agio).
Das Fondskonzept sieht eine mittelfristige Beteiligung von voraussichtlich fünf Jahren vor. Die Beteiligung endet, sobald die Anleger ein geplantes Gesamtergebnis in Höhe von ca. 174,8% erhalten haben.
Leistungsfähige Partner
Initiator US-Treuhand:
Die US Treuhand initiiert seit mehr als einem Jahrzehnt ausschließlich geschlossene US-Immobilienfonds. Das Unternehmen zählt seit Jahren zu den Marktführern in diesem Segment. So lag das Gesamtinvestitionsvolumen aller bisher aufgelegter Fonds (Stand: Ende 2007) bei rund US-$ 3,9 Mrd. (inklusive Eigenkapitalbeteiligungen der Partner und Fremdkapital). Seit dem 1. Juli 2007 ist die HSH REAL ESTATE AG mit 50% an der US Treuhand beteiligt. Die HSH REAL ESTATE AG ist eine Tochtergesellschaft der HSH NORDBANK AG, Hamburg.
Von den rund US-$ 1,5 Mrd. Eigenkapital der Mutter- und Fondsgesellschaften (aggregiert) aller 17 bisher platzierten US Treuhand Fonds haben amerikanische Partner rund US-$ 415 Mio., die General Partner-Gesellschaften rund US-$ 40 Mio. und die Gesellschafter der General Partner-Gesellschaften zudem in ihrer (gleichzeitigen) Eigenschaft als Limited Partner mehr als US-$ 210 Mio. erbracht. In der Summe haben diese Unternehmen und Personen rund US-$ 665 Mio. bzw. fast die Hälfte des Eigenkapitals erbracht. Anleger, die ausschließlich als Limited Partner beteiligt sind, haben die andere Hälfte des Eigenkapitals aufgebracht.
Highlights
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sehr belastbares Fondsmodell mit überdurchschnittlich hoher Sicherheit
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einmaliges Fondskonzept mit nochmals höheren Sicherheit als bei "klassischen" US-Treuhand Konzepten
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Investition mit hervorragenden Partnern vor Ort
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mittelfristige Investition mit besonderer Exit-Strategie
- Nutzung des aktuell günstigen USD-Kurses
- hoher Eigenkapitalanteil des US-Partners verdeutlicht die gemeinsame Interessenlage
- volle Verpfändung der US-Partner-Anteile zugunsten der Anleger
Ausschüttungsverlauf und Steuerbelastung
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Marktinformation
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