Sachsenfonds - Australien 2 - Platzierte Fonds - Beratung & Übersicht

Fonds im Überblick

• 2 Class-A Immobilien in Melbourne
• ausgezeichnete Lage
• Vollvermietete Objekte
• weitestgehend staatliche langfristige Mieter
• Joint-Venture mit nachrangigem australischen Partner
• 6 % Ausschüttung p.a. nach australischer Steuer
• besondere Exit-Strategie

Das Konzept

Anleger investieren mittels des Sachsenfonds Australien Fonds 2 in die beiden hochwertigen Class-A Immobilien "Innovation Building" und "Port 1010 Building" in bester Lage, den Docklands in Melbourne. Die Büro- und Geschäftsgebäude werden überwiegend langfristig durch bonitätsstarke staatliche Mieter genutzt. Zusammen sind beide Immobilien zu 98 % vermietet. Beide Objekte werden über ein erbbaurechtsähnliches Nutzungsrecht und mittels eines Joint-Ventures durch die Fondsgesellschaft und einen nachrangigen Partner gehalten. Der nachrangige Partner hat ab dem 22.12.2018 das Recht, den Anteil der Fondsgesellschaft zu einem bereits festgelegten Mindestpreis zu erwerben. Diese besondere Exit-Strategie sichert dem Anleger eine gleichgerichtete Interessenlage beider Partner.

Leistungsfähige Partner

Ausschüttungsverlauf und Steuerbelastung

Ausschüttung 6 % p.a. auf 6,5 % p.a. steigend nach australischer Steuer zzgl. Veräußerungserlös im Basis-Szenario mit 121 %. In Deutschland fällt lediglich noch der Progressionsvorbehalt an.

Marktinformation