MPC Capital AG - Deutschland 8
| Ausschüttung: | 6% durchgehend |
| Gesamtrückfluss: | 168% |
| Laufzeit: | 10 Jahre |
| Mindestanlage: | 10.000,- EUR |
| Einzahlung: | 100% nach Annahme |
Fonds im Überblick
- TOP-Mieter Siemens
- 12-Jahres-Mietvertrag mit Option
- Zukunftsweisendes Greenbuilding
- Lage: Siemens-Standort Erlangen
- Inflationsschutz
- 6% p.a. Ausschüttung durchgehend
- vierteljährliche Auszahlung
- Fondslaufzeit 10 Jahre
- ab 10.000,- EUR
Das Konzept
Mit dem Immobilienfonds MPC Deutschland 8 haben Anleger die Möglichkeit, in eine zukunftsweisende Greenbuilding-Immobilie am Top-Standort Erlangen (Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen) zu investieren.
Der Gebäudekomplex (BJ 2006 und 2009) wird ausschließlich durch die Siemens AG genutzt und für mindestens 12 Jahre (zzgl. Verlängerungsoption für die Siemens AG) an diese vermietet. Durch eine überwiegende Indexierung des Mietvertrags besteht während der Vermietungsdauer ein hoher Inflationsschutz für den Anleger.
Genutzt wird die Fondsimmobilie durch den Energiesektor des Unternehmens. Dieser ist weltweit führend bei diversen Produkten, Lösungen und Dienstleistungen für die Energieerzeugung, -übertragung und -verteilung. Siemens Energie beschäftigt weltweit rund 85.000 Mitarbeiter, davon haben alleine rund 2000 Mitarbeiter ihren Sitz in der Fondsimmobilie in Erlangen.
Die enge Verbundenheit des Siemens-Konzerns mit dem Standort Erlangen bürgt für ein langfristiges Interesse des Mieters an der Immobilie. Siemens wird von führenden Rating-Agenturen bestens bewertet und sorgt für eine stabile Einnahmen-Situation des Fonds. Die interne Finanzierung ist langfristig gesichert.
Durch den günstigen Einkaufsfaktor von 13,9 sowie die konservative Kalkulation des Verkaufswertes mit dem gleichen Faktor ergeben sich Chancen auf einen überdurchschnittlich hohen Verkaufserlös.
Besonders hervorzuheben ist neben den vorgenannten, hervorragenden Rahmendaten die Tatsache, dass die Ausschüttungen an den Anleger vierteljährlich erfolgen.
Der Fonds MPC Deutschland 8 ist aufgrund seiner Struktur gerade für sehr sicherheitsorientierte Anleger geeignet, die einen weltweit führenden Konzern als Mieter einer neuen, hochmodernen und energie-effizienten Immobilie an einem etablierten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort als Vorteil und Sicherheitsmerkmal erkennen und schätzen.
Leistungsfähige Partner
Mieter Siemens:
Als weltweit führendes Unternehmen der Elektronik und Elektrotechnik steht Siemens seit über 160 Jahren für technische Leistungsfähigkeit, Innovation, Qualität und Zuverlässigkeit und profitiert von den Megatrends der Zukunft.
Ende September 2009 hatte das Unternehmen weltweit rund 400.000 Beschäftigte an 1.640 Standorten in 190 Ländern. In Deutschland beschäftigt Siemens rund 128.000 Mitarbeiterund einige Tausend Auszubildende. Damit ist Siemens einer der größten deutschen privaten Arbeitgeber und Ausbildungsbetriebe.
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