Walton International Group - Pinal County 2
Unsere Bewertung:
Fondsdaten in Kürze:
| Ausschüttung: | unregelmäßig |
| Gesamtrückfluss: | rund 200% |
| Laufzeit: | 4-7 Jahre |
| Mindestanlage: | 10.000,- USD |
| Einzahlung: | 100% nach Annahme |
Fonds im Überblick
- Landentwicklung mit renommiertem Spezialisten
- außergewöhnlich gute Leistungsbilanz
- Investition in geprüften und aussichtsreichen Standort
- Laufzeit ca. 4-7 Jahre
- Wertsteigerung 100% bei Verlauf nach Prognose
- Nutzung des günstigen USD-Kurses und Freibeträge
- ab 10.000,- USD zzgl. Agio möglich
Das Konzept
Anleger wird die Möglichkeit geboten, sich über den Fonds WALTON Europe Land Banking Pinal County 2 GmbH & Co. KG an den Wachstumschancen des Zukunftsmarktes Land Banking zu beteiligen. Durch eine Beteiligung an unserem geschlossenen Landentwicklungsfonds können Sie als Privatanleger am Erfolg des traditionsreichen und erfahrenen kanadischen Landentwicklungs-spezialisten Walton International Group (USA) Inc., partizipieren.
Es werden Grundstücke in strategisch günstig gelegenen Arealen erworben. Dies sind vorwiegend Einzugsgebiete großer nordamerikanischer Städte. Bereits im Vorfeld werden diese Grundstücke gemeinesam mit den städtischen Behörden beplant und nach einer Haltedauer von ungefähr vier bis sieben Jahren wieder verwertet (verkauft).
Durch das breite und gut eingespielte Netzwerk von Fachleuten ist es WALTON möglich, vom Landerwerb über die Einbettung in den kommunalen und städtebaulichen Kontext bis hin zur Aufteilung und Schaffung von Einzelgrundbüchern innerhalb kurzer Zeit eine beachtliche Wertsteigerung der erworbenen Areale zu realisieren. Hinzu kommt die Tatsache, dass die Wachstumsquoten amerikanischer Großstädte in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind.
Um die enormen Wachstumspotenziale in diesem Bereich nutzen zu können, bietet WALTON Privatanlegern diese besondere Beteiligungsmöglichkeit an. Das im Fokus des aktuellen Beteiligungsangebotes befindliche Grundstück liegt innerhalb der Stadtgrenze von Eloy und damit zwischen den Großstädten Phoenix und Tucson, im südwestlichen Teil des Landkreises Pinal County, US-Bundesstaat Arizona.
Aufgrund der umfangreichen Erfahrung aus anderen Objekten erwartet WALTON eine Verdoppelung des Wertes der Vermögensanlage innerhalb von etwa fünf Jahren.
Leistungsfähige Partner
Die Walton-Gruppe ist einer der erfahrensten Konzerne im Bereich Land Banking in Nordamerika und seit mehr als 28 Jahren tätig. Das Unternehmen unterhält seinen Hauptsitz in Calgary, Alberta, sowie Büros in mehreren kanadischen Städten, in Asien, den Vereinigten Staaten und Deutschland. Die Walton-Gruppe befasst sich hauptsächlich mit dem Erwerb strategisch günstig gelegener, nicht erschlossener Grundstücke im Zuge der Entwicklung großer nordamerikanischer Städte. Ein Konzept, für das der Begriff „Land Banking“ geprägt wurde. Das traditionell großen Institutionen oder Unternehmen vorbehaltene Land Banking wird von Walton der allgemeinen Öffentlichkeit zugänglich gemacht.
Die über 40.000 Kunden sind ein deutlicher Beleg für den Unternehmenserfolg. Die Walton-Gruppe verwaltet zur Zeit ca. 30.000 Acres (entspricht circa 12.000 Hektar) Land und kann einen Konzernumsatz von CAD 470 Millionen in 2007 ausweisen. Weltweit arbeiten über 450 Mitarbeiter der Walton Unternehmensgruppe.
Die bis heute hervorragende (testierte) Leistungsbilanz umfasst 194 Projekte, die alle positive Zahlen aufweisen. Bei den bisher 38 komplett abgewickelten Projekten lag die durchschnittlich gewichtete Rendite bei über 20% p.a., die durchschnittliche Haltezeit lag bei 7,7 Jahren (neuere Projekte sogar unter 5 Jahre). WALTON hat sich daher nachweislich als erfolgreicher Spezialist etabliert.
Highlights
- prognosegemäß kurze Gesamtlaufzeit des Investments
- überaus professioneller Partner mit nachweislich sehr guter Leistungsbilanz
- hervorragendes Netzwerk
- Nutzung des aktuell günstig bewerteten USD
- Investition in Standorte mit echtem Wachstumspotential und Dynamik
- geplante Wertsteigerung von 100% innerhalb des Prognosezeitraums
- Haftung beschränkt auf die Einlage
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aufgrund des Fondskonzepts unabhängiges Investment von klassischen Anlagen wie Aktien, etc.
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bereits ab 10.000,- USD zzgl. Agio möglich
Ausschüttungsverlauf und Steuerbelastung
Die Beteiligungsgesellschaft Walton "Pinal County 2" wird Erträge hauptsächlich aus der Veräußerung des Grundstücks erzielen. Höhe und Zeitpunkt der Ausschüttungen solcher Erträge sind daher nicht genau voorhersagbar. Erträge vor Veräußerung des Grundstücks sind nicht oder nur in unmaßgeblichem Umfang zu erwarten.
Erträge aus dem Fonds unterliegen der Besteuerung in den USA, der Anleger nutzt mit der Anlage die hohen Steuerfreibeträge. In Deutschland unterliegen die Einkünfte lediglich dem Progressionsvorbehalt.
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Marktinformation
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