DCM AG - Indien 1
Unsere Bewertung:
Fondsdaten in Kürze:
| Ausschüttung: | unregelmäßig |
| Gesamtrückfluss: | 197% |
| Laufzeit: | 8 Jahre |
| Mindestanlage: | 15.000,- USD |
| Einzahlung: | 100% nach Annahme |
Fonds im Überblick
- aussichtsreiche Projektentwicklungen in Indien
- Top-Partner Jones Lang LaSalle und Saffron
- 2 Zielprobjekte bereits vorhanden, weitere in Aussicht
- exclusives Investment mit institutionellen Partnern
- Nutzung des aktuell günstigen USD
- kurze Laufzeit 8 Jahre
- erwartete Rendite 15% p.a. (IRR)
Das Konzept
Anleger des DCM Indien 1 investieren mit institutionellen Partnern in aussichtsreiche Immobilienprojekte in Indien. Dabei konnte der führende Immobilienfondsmanager Indiens SAFFRON mit eingebunden werden. Durch die Zusammenarbeit mit Jones Lang LaSalle, mit 3300 Mitarbeitern vor Ort der größte indische Immobiliendienstleister, wurde dem Fonds DCM Indien 1 die exclusive Investitionsmöglichkeit in den Zielfonds Saffron India Real Estate 1 ermöglicht. Dieser Fonds ist ausschließlich institutionellen Anlegern vorbehalten.
Erste aussichtsreiche Zielprojekte sind bereits vorhanden. Eine Büroimmobilie in Mumbai (Bombay), dem Wirtschafts- und Finanzzentrum von Indien mit mittlerweile über 16 Mio. Einwohnern und ein Einkaufszentrum im Neubaugebiet einer indischen Metropole.
Die Rendite des DCM Indien 1 soll nach Abzug von Kosten jährlich rund 15% vor Steuern betragen. Die geplante Laufzeit beträgt 8 Jahre und kann um 2x1 Jahr verlängert werden. Aufgrund des opportunistischen Anlagekonzepts fließen keine regelmäßigen jährlichen Ausschüttungen.
Leistungsfähige Partner
Saffron Capital Advisors Ltd. (Saffron) in strategischer Zusammenarbeit mit Jones Lang LaSalle Meghraj (JLLM)
- Saffron ist einer der führenden Immobilienfondsmanager Indiens mit hervorragend positioniertem und vernetztem Management.
- JLLM ist mit 3300 Mitarbeitern vor Ort der größte Immobiliendienstleister Indiens und verwaltet derzeit Immobilien mit einer Gesamtfläche von mehr als 4 Mio. m².
- Die strategische Partnerschaft mit JLLM eröffnet Saffron den Zugang zu detaillierten Informationen über den indischen Immobilienmarkt.
- Stark besetztes Investment Commitee vorhanden u. a. Herr Anuj Puri Aufsichtsratsvorsitzender und Länderchef für Indien von JLLM.
Highlights
- Investition in den langfristigen Wachstumsmarkt Indien
- hervorragende Projektpartner mit sehr gutem Zugang zu diesem Markt
- erste Projekte bereits vorhanden + weitere identifiziert
- mittelfristige Laufzeit von nur 8 Jahren geplant
- attraktive Prognoserendite 15% p.a. (IRR) für den Anleger
- Nutzung des aktuell günstigen USD-Kurses
- Zielfonds ist ausschließlich institutionellen Anlegern vorbehalten
- Anlage bereits ab 15.000,- USD (=rund 10.000,- EUR) möglich
Ausschüttungsverlauf und Steuerbelastung
Die jährliche Gesamtrendite des Fonds soll nach konservativer Kalkulation rund 15% p.a. (IRR) für den Anleger betragen. Bei den Einkünften handelt es sich um Einkünfte aus Kapitalvermögen.
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Marktinformation
Nachfolgende Grafiken zeigen die (prognostizierte) Entwicklung der indischen Haushaltseinkommen sowie eine Auswahl möglicher, bereits identifizierter Zielobjekte für den Fonds
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