HGA Capital - Signa 05 Luxemburg
Unsere Bewertung:
Fondsdaten in Kürze:
| Ausschüttung: | 5,5% - 6% steigend |
| Gesamtrückfluss: | 180 % |
| Laufzeit: | 11 Jahre |
| Mindestanlage: | 15.000,- EUR |
| Einzahlung: | 100 % nach Annahme |
Fonds im Überblick
- Langfristig vollvermietete Büroimmobilie am TOP-Standort Luxemburg
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2 internationale Top-Mieter
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20 Mio. EUR Eigeninvestition der beiden Mieter
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Neubau aus dem Jahr 2004
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Prognoselaufzeit bis 2018
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Rendite 6 % (IRR), weitestgehend steuerfrei
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reiner EURO-Fonds
Das Konzept
Anleger investieren mittels des Signa 05 HGA Luxemburg in den internationalen TOP-Standort Luxemburg, welcher mit hervorragenden Zahlen u.a. im Bezug auf Wirtschaftswachstum und Stabilität glänzt. Der Immobilien-Neubau (BJ 2004), welcher sich auf 2 Objekte aufteilt, wird durch international renommierte und bonitätsstarke Mieter langfristig genutzt. Die Verbindung von hervorragendem Standort und langfristig sehr guter Vermietung bieten selbst dem sehr sicherheitsorientierten Anleger optimale Voraussetzungen für eine Anlage.
Leistungsfähige Partner
Luxemburg ist neben London DER Finanzplatz in Europa und eines der Schaltzentren der internationalen Fondsbranche. Daneben ist Luxemburg auch 1 von 3 Sitzen der Europäischen Union und damit Sitz zahlreicher öffentlicher Ämter. Wie ein Magnet zieht Luxemburg Banken, Versicherungen und Fondsgesellschaften an. Das Fondsobjekt, welches in 2 Teile gegliedert ist, wurde langfristig an 2 herausragende Mieter vergeben - die Nordea Bank S.A. und Deloitte S.A., eine der größten Wirtschaftsprüfungsgesellschaften der Welt.
Die Mietverträge wurden nach luxemburger Recht geschlossen und sind gerade für den Vermieter (die Fondsgesellschaft) besonders vorteilhaft. Die kompletten laufenden Kosten des Objekts werden über die Mieter abgerechnet, nur die Instandhaltungs- und Reparaturkosten werden durch den Vermieter übernommen. Zur Sicherung der Haftung durch den Bauträger über 10 Jahre wurde eine separate Versicherung abgeschlossen, sofern dieser ausfällt.
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