Walton International Group - Niagara 1
| Ausschüttung: | unregelmäßig |
| Gesamtrückfluss: | 200% |
| Laufzeit: | 4-7 Jahre |
| Mindestanlage: | 20.000,- CAD |
| Einzahlung: | 100% nach Annahme |
Fonds im Überblick
- Landentwicklung mit renommiertem Spezialisten
- Top Leistungsbilanz von Walton
- Investition in 3 sehr gute Standorte in Niagara
- Laufzeit ca. 4-7 Jahre
- Wertsteigerung 100% bei Verlauf nach Prognose
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günstiger Can$-Kurs und Freibeträge
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ohne Börsenschwankung
- ab 20.000,- Can$ + Agio
Das Konzept
Es werden (bei diesem Fonds 3) konkrete Grundstücke in strategisch günstig gelegenen Lagen erworben. Dies sind vorwiegend Einzugsgebiete großer Städte. Bereits im Vorfeld werden diese Grundstücke gemeinsam mit den städtischen Behörden sondiert, beplant und nach einer Haltedauer von ungefähr vier bis sieben Jahren wieder verwertet (verkauft). Durch die hohe Durchdringung der Spezialisten von Walton in den örtlichen Behörden sowie die frühe Einbindung der öffentlichen Entscheidungsträger ist das professionelle Landbanking von WALTON eine kalkulierte und nachhaltig geplante Landentwicklung.
Durch das breite und gut eingespielte Netzwerk von Fachleuten ist es WALTON möglich, vom Landerwerb über die Einbettung in den kommunalen und städtebaulichen Kontext bis hin zur Aufteilung und Schaffung von Einzelgrundbüchern innerhalb kurzer Zeit eine beachtliche Wertsteigerung der erworbenen Areale zu realisieren.
Die im Fokus des aktuellen Beteiligungsangebotes "Niagara 1" befindlichen Grundstücke liegen in Niagara (Provinz Ontario), einer der Wachstumsregionen Kanadas. Die Region Niagara ist eine Halbinsel im Südwesten von Ontario, umgeben vom Ontariosee (Lake Ontario), dem Eriesee (Lake Erie) und dem Niagara River. Vier internationale Brücken stellen die Verbindung mit New York State, USA her. Die Metropolregion Niagara (Niagara Census Metropolitan Area) umfasst ein großes Gebiet mit 12 lokalen Stadtbezirken, zu denen auch Niagara Falls gehört.
Bevölkerungswachstum ist die Basis des Erfolges von WALTON. Im Großraum Niagara (CMA) wohnen zur Zeit 427.421 Menschen. Im Juni 2006 wurde im Places to Grow-Plan ein Bevölkerungswachstum um 84.000 Einwohner bis 2031 prognostiziert, das ist eine Steigerung von 38 Prozent. Gründe für dieses nachhaltig erwartete Wachstum der Bevölkerung sind u.a. die großen getätigten (und noch geplanten) infrastrukturellen Investitionen vor Ort sowie die günstige geografische Lage der Region (auch in Verbindung mit den USA). Von diesem Wachstum profitiert WALTON und damit der Anleger durch frühzeitig eingebundene Grundstücke in sinnvoller und aussichtsreicher Lage.
Leistungsfähige Partner
Die Walton-Gruppe ist einer der erfahrensten Konzerne im Bereich Land Banking in Nordamerika und seit mehr als 28 Jahren tätig. Das Unternehmen unterhält seinen Hauptsitz in Calgary, Alberta, sowie Büros in mehreren kanadischen Städten, in Asien, den Vereinigten Staaten und Deutschland. Die Walton-Gruppe befasst sich hauptsächlich mit dem Erwerb strategisch günstig gelegener, nicht erschlossener Grundstücke im Zuge der Entwicklung großer nordamerikanischer Städte. Ein Konzept, für das der Begriff „Land Banking“ geprägt wurde. Das traditionell großen Institutionen oder Unternehmen vorbehaltene Land Banking wird von Walton der allgemeinen Öffentlichkeit zugänglich gemacht.
Die über 45.000 Kunden sind ein deutlicher Beleg für den Unternehmenserfolg. Die Walton-Gruppe verwaltet zur Zeit ca. 57.000 Acres (entspricht circa 22.800 Hektar) Land und kann einen Konzernumsatz von CAD 470 Millionen in 2007 ausweisen. Insgesamt arbeiten über 700 Mitarbeiter für die weltweit tätige Unternehmensgruppe.
Die bis heute hervorragende (testierte) Leistungsbilanz umfasst 194 Projekte, die alle positive Zahlen aufweisen. Bei den bisher 38 komplett abgewickelten Projekten lag die durchschnittlich gewichtete Rendite bei über 20% p.a., die durchschnittliche Haltezeit lag bei 7,7 Jahren (neuere Projekte sogar unter 5 Jahre). WALTON hat sich daher nachweislich als erfolgreicher Spezialist etabliert.
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