Lloyd Fonds AG - Immobilienportfolio Köln
Unsere Bewertung:
Fondsdaten in Kürze:
| Ausschüttung: | 6,3 % durchgehend |
| Gesamtrückfluss: | 167 % |
| Laufzeit: | 9 Jahre |
| Mindestanlage: | 15.000,- EUR |
| Einzahlung: | 100 % nach Annahme |
Fonds im Überblick
- 3 Immobilien mit optimalem Mietermix
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attraktiver Immobilienstandort Köln
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sehr gute Rahmendaten des Standortes
- Hohe Einnahmensicherheit durch langfristige, voll indexierte Mietverträge
- Ausschüttung 6 % auf 6,5 % pa. steigend
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Gesamtmittelrückfluss 160,7 %
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9 Jahre Laufzeit
Das Konzept
Mit dem Immobilienfonds (Deutschland) Immobilienportfolio Köln wird Anlegern die Möglichkeit geboten, an den Renditechancen von professionellen Gewerbeimmobilien in Deutschland zu partizipieren und sich als Treugeber mittelbar an 3 modernen, voll vermieteten Bürogebäuden in Köln zu beteiligen. Die Bürogebäude (BJ 1988, 2002 und 1 Neubau) befinden sich in verkehrsgünstiger, gewachsener Lage in der Wirtschaftsmetropole Köln.
Leistungsfähige Partner
Profitieren von bonitätsstarken Mietern
Die 12 Mieter der Fondsimmobilien innerhalb des Immobilienfonds sind in den unterschiedlichsten Branchen tätig und sorgen damit für eine sehr gute Diversifikation in der Mieterstruktur, die Sicherheit schafft. Mieter sind u.a. die Axima GmbH, eine Tochtergesellschaft der SUEZ-Gruppe, eines in den Bereichen Energie und Umwelttechnologie weltweit führenden Konzerns.
Der bestehende Bau bzw. der Neubau in der Horbeller Strasse 15 wird nach seiner Fertigstellung 2006 als Unternehmenszentrale und Trainingscenter für die Spies Hecker GmbH genutzt, ein Unternehmen des DuPont-Konzern, ein international führender Lieferant für Autoserien- und Reparaturlacke. Die durchschnittlich gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge beträgt ca. 10 Jahre
Highlights
Der deutsche Büroimmobilienmarkt profitiert vom Wirtschaftsaufschwung in Deutschland. Köln als deutscher Spitzenstandort glänzt mit hoher Wirtschaftlichkeit, internationaler Wettbewerbsfähigkeit und attraktiver Entwicklungsperspektive.
Der durchschnittlich gewichtete Kaufpreisfaktor innerhalb des Immobilienfonds von 14,53 zum Erwerbszeitpunkt ist international als äußerst günstig zu bezeichnen.
Ausschüttungsverlauf und Steuerbelastung
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Marktinformation
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Unterlagen zum Fonds:
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