HL Hannover Leasing - 181 Wachstumswerte Asien 1
Unsere Bewertung:
Fondsdaten in Kürze:
| Ausschüttung: | unregelmäßig |
| Gesamtrückfluss: | 230 % |
| Laufzeit: | ca. 8 Jahre |
| Mindestanlage: | 15.000,- USD |
| Einzahlung: | 1 Woche nach Annahme |
Fonds im Überblick
- Immobilienfonds mit Konzentration auf China, Indien und weitere Metropolen
- Alle 4 Zielfonds stehen nur institutionellen Anlegern zur Verfügung
- kein Blindpool, es wurden bereits aussichtsreiche Investitionen getätigt
- Mittelfristige Laufzeit von rund 8 Jahren
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230 % geplanter Gesamtrückfluss
Das Konzept
Anleger investieren mittels des Immobilienfonds Hannover Leasing Wachstumswerte Asien 1 in die stark wachsenden Immobilienmärkte Asiens - hier speziell in China, Indien und weiteren Wachstumsregionen. Der Immobilienfonds investiert über Zertifikate in die Wertentwicklung der 4 benannten Zielfonds. Ausschüttungen an den Anleger erfolgen über die Veräußerung der Zertifikate. Der Gesamtrückfluss an den Anleger durch Verkauf der Zertifikate wird mit 230 % der Anfangseinlage konservativ durch Hannover Leasing prognostiziert
Leistungsfähige Partner
Alle 4 Zielfonds zeichnen sich u.a. durch ihre Spezialisierung auf die jeweiligen Regionen aus. Der bisherige Trackrekord (Leistungsbilanz) kann bei 3 der 4 Zielfonds bereits als äußerst erfolgreiche bezeichnet werden. 1 Fondsgesellschaft ist noch relativ jung, kann aber durch die handelnden Personen bereits langjähriges Know-how und erfolgreiche Kontakte vorweisen.
Die Zielfonds:
- CITIC Capital China Real Estate Investment Fund III - Investitionen in Wohn-, Handels- und Büroimmobilien in China. 100%ige Tochter der CITIC Group, einem der größten börsennotierten Mischkonzerne Chinas. Die CITIC Group besitzt und verwaltet zum Dezember 2006 ein eigenes Vermögen von rund 120 Mrd. USD
- PACIFIC STAR Asia Real Estate Prime Develop. Fund - Investitionen in exklusive Wohn- und Mixed Use-Immobilien in China und weiteren Standorten. Pacific Star mit Sitz in Singapur beschäftigt ca. 150 Mitarbeiter und hat seit seiner Gründung 2001 Immobilientransaktionen im Wert von 2,3 Mrd. USD durchgeführt. Die Führung von Pacific Star war lange Jahre bei CBRE (C.B. Richard Ellis) in Singapure beschäftigt.
- RED FORT India Real Estate Fund I - Investitionen in Wohn-, Handels- und Büroimmobilien in Süd-Indien. Das Management verfügt über langjährige Erfahrung im indischen Immobilienmarkt und besitzt hervorragende Kontakte zu Projektentwicklern und Entscheidungsträgern in der Region
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CORDEA NICHANI Indian Opportunity Fund - Investitionen in Wohn-, Büro- und Hotelimmobilien in Süd-Indien. Joint Venture zwischen Cordea Savills und der Nichani Group. Die Firma verwaltet ein europaweit investiertes Immobilienvermögen von ca. 4,2 Mrd. EUR (Stand 30.06.2007) für private und institutionelle Kunden und besitzt über die Nichani Group ein ausgezeichnetes Netzwerk. Internationale Kunden sind z.B. Siemens, Novartis, General Electric und BMW.
Highlights
Asien - die ehemaligen Schwellenländer erwachen
Im asiatischen Raum sorgen insbesondere der steigende Lebensstandard und die gleichzeitig schnell wachsende Bevölkerung für eine große Immobilien-Nachfrage. Allein in China und Indien werden derzeit ca. 210 Millionen Menschen nach westlichen Maßstäben zur Mittelschicht gezählt. Der Geschlossene Dachfonds Wachstumswerte Asien 1 kombiniert die Dynamik dieser wirtschaftlichen Entwicklungen mit der stabilen Basis von Immobilieninvestments. Anleger profitieren von sorgfältig ausgewählten Zielfonds, einer kurzen Laufzeit und hohen Rückflüssen.
Ausschüttungsverlauf und Steuerbelastung
Der Fondsertrag erfolgt durch die Wertentwicklung der zugrunde liegenden Zertifikate (welche die Wertentwicklung der 4 Zielfonds abbilden) und deren schrittweisen Veräußerung ab 2011 (und dann halbjährlich Ende Juni/Ende Dezember) an die Emittentin der Zertifikate, der Barclays Bank. Auf Basis der bisherigen Wertentwicklung vorangegangener Investitionen und einer konservativen Prognose zukünftiger Wertentwicklungen werden insgesamt Rückflüsse in Höhe von 230 % prognostiziert.
Marktinformation
Allein im Jahre 2006 wurde ein reales Wirtschaftswachstum von 11,1 Prozent in China bzw. 9,4 Prozent in Indien erreicht. Für 2007 und 2008 gehen die Prognosen von ähnlichen Zahlen aus, deren Auswirkungen auf den Immobilienmarkt durchweg positiv bewertet werden. Mindestens genauso beeindruckend sind die demografischen Faktoren der beiden Schwergewichte. Gerade in den Ballungszentren ensteht eine stetig größer werdende Mittelschicht, die sich insbesondere aus jungen, gut ausgebildeten Fachkräften zusammensetzt. Eine aufstrebende Zielgruppe, die den Markt für Wohnungen, Appartments und Stadthäuser florieren lässt, so dass für westliche Verhältnisse überdimensionale Projekte oft bereits vor Fertigstellung vollständig verkauft sind.
Wachstumswerte Asien 1 legt mit China und Indien den Investitionsschwerpunkt auf die beiden Wachstumsmotoren Asiens. Um darüber hinaus die Chancen weiterer bedeutender asiatischer Zentren zu nutzen, ergänzen Standorte wie Singapur, Hongkong und Kuala Lumpur die Länderallokation. Getätigt werden die Investitionen von vier Zielfonds, die lokales Know-how und internationale Investment-Expertise mit den notwendigen Vernetzungen vor Ort verbinden.
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