Sachsenfonds - Australien Fonds III
| Ausschüttung: | 6% - 6,5% steigend |
| Gesamtrückfluss: | 202% |
| Laufzeit: | 13 Jahre |
| Mindestanlage: | 25.000,- AUD |
| Einzahlung: | 100% nach Annahme |
Fonds im Überblick
- 3 neue Immobilien (BJ 2006-2007) in Adelaide
- Objekte sind vollvermietet
- sehr guter Mietermix (u.a. Bank, Versicherung, Versorger)
- boomender Investitionsstandort
- hoher Eigenkapitalanteil im Immobilienfonds
- keine separate Steuerklärung notwendig
- 6% auf 6,5 % p.a. Ausschüttung
- Prognoselaufzeit 13 Jahre
Das Konzept
Mit dem Sachsenfonds Australien Fonds III investiert der Anleger in 3 neue Büro- und Geschäftshäuser (Baujahr 2006 und 2007) incl. angeschlossenem Parkhaus in der Innenstadt von Adelaide. Die 3 Objekte sind zu 97 % vermietet (Vollvermietung), über die restlichen geringen Flächen werden derzeit Verhandlungen mit potentiellen Mietern geführt. Über die langfristigen Mietverträge werden sehr gut kalkulierbare Einnahmen generiert, die eine stabile Ausschüttung an den Anleger ermöglichen. Durch die vorteilhafte steuerliche Situation in Australien muss der Anleger keine separate (kostenpflichtige) Steuererklärung abgeben. Aufgrund der hervorragenden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Australien und den besonderen ökonomischen Vorteilen Adelaides im Speziellen beteiligt sich der Anleger mit dem Sachsenfonds Australien Fonds III an einem herausragenden Immobilienfonds.
Leistungsfähige Partner
Hauptmieter der Gebäude sind die Insurance Australia Limited "IAG" (Australiens führender Allgemeinversicherer), Santos Ltd. (eines der größten australischen Erdöl-/Gasunternehmen) sowie die Australien Central Union Ltd. "ACCU" (Genossenschaftsbank mit rund 210.000 Mitgliedern). Die Hauptmieter haben zusammen rund 94 % der vermietbaren Fläche bis 2016 bzw. 2017 angemietet.
Highlights
- hoher Eigenkapitalanteil im Fonds
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optimaler Mietermix im Fonds
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große Teile der Instandhaltung werden auf die Mieter umgelegt
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Green-Star-Zertifizierung aller 3 Gebäude
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eigene Parkhäuser gehören zum Fonds
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leichte steuerliche Handhabung für den deutschen Anleger
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attraktive Nach-Steuer-Rendite in einem sehr guten Immobilienmarkt
Ausschüttungsverlauf und Steuerbelastung
6% p.a. auf 6,5% p.a. steigend. Durch die besondere steuerliche Gestaltung ist in Australien keine Steuererklärung für den deutschen Anleger notwendig.
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Marktinformation
Australien lockt seit vielen Jahren mit wirtschaftlich hervorragenden Eckdaten.
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