CFB - 164 Asia Opportunity I
Unsere Bewertung:
Fondsdaten in Kürze:
| Ausschüttung: | unregelmäßig |
| Gesamtrückfluss: | 12,5 % p.a. (IRR) |
| Laufzeit: | ca. 8 Jahre |
| Mindestanlage: | 15.000,- USD |
| Einzahlung: | 3 Einzahlungsraten |
Fonds im Überblick
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Investition in den LaSalle Asia Opportunity Fund III (LAOF III)
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Wachstumsregionen Japan, China und weitere
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Top-Manager Jones Lang LaSalle
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Anlage mit institutionellen Investoren
- hohes Eigenengagement des Managers
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rund 8 Jahre Laufzeit
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ca. 12,5 % (IRR) Rendite vor Steuer
Das Konzept
Anleger investieren mit dem CFB 164 Asia Opportunity I in wachstumsstarke Immobilienregionen - hier speziell China, Japan und weitere Regionen. Der Immobilienfonds investiert über Zertifikate der ABN AMRO Bank in den konkreten Zielfonds LaSalle Opportunity Fund III, welcher ausschließlich institutionellen Anlegern zur Verfügung steht. Der Investment Manager LaSalle Investment Management sowie die ABN AMRO Bank bringen insgesamt 350 Mio. USD Eigenkapital mit auf und dokumentieren damit die gleichgerichtete Interessenlage mit den Anlegern.
Investitionsziele im Zielfonds:
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mindestens 1/3 des Kapitals in Japan
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1/3 des Kapitals in China (Schwerpunkt Hongkong)
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1/3 in weitere interessante Märkte wie Singapur oder Südkorea
Leistungsfähige Partner
Für die richtige Investments im Fonds sorgt die Investment Tochter LaSalle Investment Management, welche derzeit rund 45 Mrd. USD under Management hat. Der aktuelle Fonds LaSalle Asia Opportunity Fund III wird ein Fondsvolumen von insgesamt bis zu 12 Mrd. (!) USD aufweisen, die nachfolgend aufgebracht werden:
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Beteiligung Jones Lang LaSalle: 100 Mio. USD
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Beteiligung ABN AMRO Bank: 250 Mio. USD
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Beteiligung Institutionelle Anleger: 2,65 Mrd. USD
Das gesamte Eigenkapital des Fonds wird rund 3 Mrd. USD betragen. LaSalle hat seit 2002 in Asien rund 6,6 Mrd. USD investiert, davon 1,6 Mrd. USD Eigenkapital. Lokale Netzwerke und eigene Fachleute aus dem jeweiligen Kulturkreis sichern den nachhaltigen Erfolg der LaSalle-Konzepte.
Der bisherige Track-Rekord der Investitionen spricht für das Konzept von Jones Lang LaSalle. Der 1. Vorgängerfonds LARF weist zum Stand 31.07.2007 eine Rendite von 25 % p.a. nach objektspezifischen Kosten bei einem Verkaufsstand von 3/4tel aller eingeworbenen Projekte auf. Der 2. Vorgängerfonds LAOF II beendete plangemäß im Juni 2007 seine Investitionsphase, aus heutiger Sicht wird die Zielrendite von 18 % p.a. deutlich übertroffen.
Highlights
- Investition in einen Fonds mit ausschließlich institutionellen Anlegern (Pensionskassen, Banken, Versicherungen, etc.)
- hohes eigenes Investment der beteiligten Partner
- Zielfonds direkt bekannt, Management mit nachhaltigem Erfolg
- Jones Lang LaSalle als Manager des Fonds
Die wirtschaftliche Weiterentwicklung der Zielregionen des Fonds LaSalle Opportunity Fund III (LAOF III) ist die Basis des opportunistischen Immobilienfonds CFB 164 Asia Opportunity. Die wachsende Bevölkerung und die sich rasant entwickelnden Volkswirtschaften verstärken die Nachfrage nach Immobilien aller Art, gerade im Gewerbe- und Büromarkt und Wohnungsmarkt. Der Nachholbedarf ist enorm, Infrastruktur aller Art wird ebenfalls benötigt.
Hier liegt die Phantasie des opportunistischen (= wachstumsorientierten) Immobilienfonds CFB 164 Asia Opportunity. Denn dort, wo eine deutlich zunehmende Nachfrage auf ein unzureichendes Angebot trifft, bieten sich für Investoren attraktive Anlageperspektiven.
Gründe für den richtigen Investitionszeitpunkt:
- starkes Bevölkerungswachstum
- steigende Einkommen
- steigendes Bruttoinlands- und Bruttosozialprodukt
- wirtschaftlicher Aufschwung zieht den Immobilienmarkt mit sich
Ausschüttungsverlauf und Steuerbelastung
Der Zeitpunkt und die genaue Höhe des Rückflusses ist bei einem opportunistischen Immobilienfonds nicht konkret prognostizierbar. Die Einkünfte unterliegen als Kapitaleinkünfte der Abgeltungssteuer.
Marktinformation
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