MPC Capital AG - Japan
Unsere Bewertung:
Fondsdaten in Kürze:
| Ausschüttung: | 6,25 - 7,5% steigend |
| Gesamtrückfluss: | 173% |
| Laufzeit: | 10 Jahre |
| Mindestanlage: | 10.000,- EUR |
| Einzahlung: | 100% nach Annahme |
Fonds im Überblick
- breite Streuung auf 9 Immobilien
- großer Mietermix
- langfristige Vermietung bietet hohe Sicherheit
- bonitätsstarke Top-Mieter
- Japans Immobilienmarkt im Aufschwung
- 6,25% - 8,5% p.a. Ausschüttung
- 10 Jahre Prognoselaufzeit
- weitestgehend steuerfreie Erträge
Das Konzept
Anleger haben mit dem Immobilienfonds MPC Japan erstmalig die Möglichkeit, über einen geschlossenen Immobilienfonds in eine Vielzahl (9) erstklassige, langfristig vermietete Immobilien zu investieren. Es handelt sich bei den Fondsobjekten um Shopping- und Entertainment-Immobilien mit einem Durchschnittsalter von nur 1 Jahr. Die Immobilien liegen verkehrsgünstig in Einzugsgebieten größerer Städte und werden von (zum Teil) internationalen Top-Mietern betrieben.
Die Anleger des MPC Japan partizipieren an den laufenden Mieteinnahmen und der Wertentwicklung der Objekte. Die prognostizierten Einnahmen des MPC Japan sind bereits heute weitestgehend währungsgesichert. Mit dem MPC Japan profitieren Anleger von der typischen Konsum- und Unterhaltungsfreude der Japaner.
Leistungsfähige Partner
Partner vor Ort:
Kenedix Inc. ist eines der führenden japanischen Immobilienunternehmen. Die Hauptgeschäftsfelder sind die Bereiche Beratung, Asset Management sowie Entwicklung, Durchführung und Finanzierung von Immobilienprojekten.
Kenedix Inc. verfügt über sehr gute Kontakte und ein über viele Jahre gewachsenes Netzwerk im japanischen Immobilienmarkt. Darüber hinaus sprechen die gute bisherige Leistungsbilanz, ein großes Aquisitionsvolumen und langjährige Erfahrung im Management von Einzelhandels-, Büro- und Logistikimmobilien für das Unternehmen.
Kenedix Advisors Co. Ltd. ist eine 100%ige Tochter der seit 2002 börsennotierten Kenedix Inc. Für das Mutterunternehmen übernimmt Kenedix Advisors Co. Ltd. die Aufgaben des Asset Management.
Kluges Immobilienmanagement kann den Wert eines Objektes und somit der gesamten Investition deutlich steigern. Insgesamt managt Kenedix Advisors Co. Ltd. im September 2008 für seine Investoren ein Immobilienportfolio im Wert von rund JPY 870 Mrd. (rund EUR 5,42 Mrd.) - ein Beleg für die starke Marktposition und Expertise des Unternehmens. Seit Gründung der Firma wurden mehr als 150 Immobilien in rund 10 Fonds erfolgreich betreit und weitervermarktet.
Highlights
- optimale Streuung auf 9 Immobilien an unterschiedlichen interessanten Standorten in Japan
- Branchen- und Mietermix bietet hohe Sicherheit
- neue und hochmoderne Immobilien mit einem Durchschnittsalter von 1 Jahr
- keine eigene Steuererklärung im Ausland nötig
- Top-Partner mit hervorragendem Netzwerk vor Ort
- Währung ist weitestgehend gesichert
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nur 10 Jahre Prognoselaufzeit bei attraktiven Ausschüttungen
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Japans Immobilienmarkt befindet sich wieder im Aufschwung und bietet daher optimale Wertentwicklungschancen
Ausschüttungsverlauf und Steuerbelastung
Die Ausschüttungen beginnen bei 6,25% p.a. und steigen während der Fondslaufzeit auf 7,5% p.a. an. Zusammen mit dem (konservativ) prognostizierten Verkaufserlös der Immobilien verbleibt ein Gesamtmittelrückfluss von 173%.
Die Erträge aus dem Immobilienfonds werden ausschließlich im Rahmen des Progressionsvorbehaltes in Deutschland besteuert.
Marktinformation
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