Der renommierte Anbieter hochwertiger geschlossener Fonds, die Lloyd Fonds AG, bringt mit dem aktuell verfügbaren deutschen Immobilienfonds "Moderne Großstadthotels" einen besonderen Immobilienfonds für sicherheitsorientierte Anleger.
Der Fonds investiert in 2 neue Design-Hotels in absoluten Top-Lagen in Berlin und Nürnberg. Der Betreiber und Mieter Motel One glänzt am Markt mit einem außergewöhnlichen Konzept im Hinblick auf das Design, die Lage und den Preis seiner Hotels. Der Erfolg gibt dem Betrieber recht, der quasi vierteljährlich ein neues Hotel derzeit eröffnet.
In Deutschland nehmen die Städtereise weiter zu und Geschäftsreisen werden durch die fortschreitende Internationalisierung der Geschäftswelt notwendiger denn je. Motel One investiert ausschließlich in Top-Lagen, um dort den Gästen Top-Design zum kleinen Preis anzubieten.
Die Mindestvertragslaufzeit der Mietverträge beider Hotels liegt bei 25 Jahren, Motel One hat sich vorsorglich eine Verlängerungsoption einräumen lassen. Innerhalb der geplanten Fondslaufzeit von 15 Jahren werden die Hotels daher vollständig an Motel One vermietet sein.
6% p.a. Ausschüttungen sowie eine geplante Schlusszahlung i.H. von einmalig 134% führen zu einem geplanten Gesamtmittelrückfluss von 224% (vor Steuer). Der Verkaufsgewinn beider Objekte ist nach aktueller Rechtslage steuerfrei.
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