Neues steueroptimiertes Denkmalobjekt in Bamberg

 

Studentenappartements mit individuellem Charakter und günstiger Lage zu den Fakultäten treffen den Nerv der Zeit. Schon heute ist der Wohnraum in der beliebten Universitätsstadt Bamberg knapp und steigende Studentenzahlen erhöhen den Bedarf nachhaltig. Beste Voraussetzungen also für Kapitalanleger, denn hier lassen sich überdurchschnittliche Mietrenditen mit einzigartigen Steuervorteilen kombinieren. Wie? Die Anschaffungskosten der als Baudenkmal geltenden Immobilie auf der ERBA-Insel werden mit ca. 75 % steuerlich gefördert. Eine einzigartige Möglichkeit, in die eigene Vermögenszukunft zu investieren.

 

 

Wohnen im Herzen der Weltkulturerbe-Stadt Bamberg, mitten in einem riesigen Garten. Auf einer exklusiven Insel  - der ERBA-Insel - zwischen zwei Flussarmen mit Parkanlagen, Wasserläufen und Uferwegen. Direkt neben der Universität, in einem modern ausgestatteten Appartement mit Loft-Gefühl im Industriedenkmal.

 

Historischer Charme und moderne Architektur, städtisches Leben und persönliche Atmosphäre - scheinbare Gegensätze leben in der oberfränkischen Universitätsstadt Bamberg ganz selbstverständlich nebeneinander. Mit ihren mehr als 2.400 denkmalgeschützten Häusern wurde die über 1.000- jährige Altstadt 1993 zum Weltkulturerbe der UNESCO ernannt. Berühmte Sehenswürdigkeiten wie der Kaiserdom und die prunkvolle Neue Residenz, bildhübsche Fachwerkbauten sowie eine lebendige Studentenszene mit Buchläden, Restaurants, Bistros und Cafés verleihen der Stadt ihr einzigartiges Ambiente.

 

Durch seine hohe Lebensqualität ist Bamberg ein gefragter Wohnstandort mit konstantem Bevölkerungszuwachs bei rund 71.000 Einwohnern. Dabei zählt die Stadt zu einem der größten und wachstumsstärksten deutschen Wirtschaftsräume, der Metropolregion Nürnberg.

 

Umgeben von Wasser, an der Spitze der Bamberger Innenstadt, liegt das weitläufige Gelände der ehemaligen Baumwollspinnerei Erlangen Bamberg (ERBA). Die unvergleichliche Insellage zwischen Main-Donau-Kanal und Regnitz und der Charme der noch vorhandenen Industriedenkmäler aus dem 19. Jahrhundert bilden den Rahmen für ein nachhaltiges städteplanerisches Zukunfts-konzept - die ERBA-Insel. Auf einzigartige Weise werden sich hier städtische Infrastruktur, exklusive Wohnbebauung und abwechslungsreiche Naturerlebnisse zu einem wertvollen neuen Gemeinschafts- und Lebensraum vereinen. Bis zur Landesgartenschau 2012 verwandelt sich das seit 1992 industriell nicht mehr genutzte Areal in eine grüne Oase. Dann wird die ERBAInsel zum Zentrum der Landesgartenschau mit zahlreichen Attraktionen und Naturerlebnissen. Ein natürlich gestalteter Wasserlauf, der so genannte Fischpass, erstreckt sich über die gesamte Insel. Flachwasserzonen, Sand und Kiesbänke, wassernahe Spielbereiche, Brücken und Trittsteine - ein Spaziergang entlang des ökologisch wertvollen Gewässers wird zum einmaligen Naturerlebnis inmitten der Stadt.

 

Um die dringend benötigten Raumkapazitäten zu schaffen, plant die Otto-Friedrich-Universität ein circa 14.000 m2 großen Neubau mit Hörsälen sowie weiteren Hochschul-Einrichtungen auf der ERBA-Insel. Ergänzt um Gewerbe- und Dienstleistungsangebote, entsteht so eine umfangreiche Infrastruktur zum Leben und Lernen - der ERBA-Campus.

 

Helle Räume, hohe Fenster, Top-Konzept- Ausstattung, perfekte Lage - Studentenwohnen wird auf der ERBA-Insel neu definiert. In den historischen Gebäuden der ehemaligen Baumwollspinnerei Erlangen Bamberg entstehen modern ausgestattete Studenten-Appartements mit Loft-Charakter. Die hochwertige Sanierung kombiniert den unvergleichlichen Charme eines Industriedenkmals aus dem 19. Jahrhundert mit heutigem Wohnkomfort. Die Ein- oder Mehrzimmer-Appartements sind konzeptionell hochwertig eingerichtet und technisch top-ausgestattet - kostenloser Internet-Anschluss inklusive.

 

Hohe, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und traumhaftem Ausblick auf die Parkanlagen der Landesgartenschau bieten Raum für die individuelle Entfaltung. Zum Entspannen, Lernen, Zusammensein mit Freunden, Kochen und Genießen. Die Lage ist strategisch optimal: direkt neben dem geplanten neuen ERBACampus und genau zwischen den studentenreichsten Universitätsstandorten Bambergs. Umgeben von schönster Natur und dennoch in direkter Nähe zur quirligen Altstadt mit Gastronomie, Geschäften und Kulturangeboten.

 

Hier finden Sie bereits jetzt das Expose zur ERBA-Insel, bitte kommen Sie bei Interesse zeitnah hier auf uns zu.