im letzten Quartal 2009 stellten wir Ihnen bereits ein außergewöhnliches Immobilienprojekt vor - die ERBA-Insel in Bamberg.
In hochwertigster Bauweise entstehen dort in einem Industriedenkmal neue und dringend benötigte Studentenappartements, welche dem Anleger sowohl eine attraktive Rendite als auch enorme Steuervorteile ermöglichen.
Nach rund 4 Monaten Verkaufszeit konnte bereits der 1. Bauabschnitt mit 65 Einheiten vollständig an Kapitalanleger verkauft werden - nun steht der nächste Bauabschnitt mit rund 120 Wohneinheiten dem Vertrieb zur Verfügung.
Die Preise der Studentenappartments liegen inkl. hochwertiger Ausstattung wieder bei rund 90.000,- EUR und ermöglichen bei steueroptimierter Finanzierung (Vollfinanzierung) eine Mietrendite von über 7%. Darüber hinaus bieten die Wohnungen einen umfassenden Inflationsschutz durch ansteigende (Miet-)Preise.
Für unsere Kunden bieten wir ein Rundum-Sorglos-Paket, d.h. von der Finanzierungsvermittlung bis zur kompletten Mietverwaltung (für Kapitalanleger i.d.R. wichtig, wird durch die städtische Hausverwaltung angeboten) übernehmen wir alles für Sie.
Die große Resonanz im Vorfeld sowie die große Nachfrage während der ersten Verkaufsphase zeigt die Attraktivität dieser Insel-Lage, verbunden mit großem Naherholungsfaktor und optimalen Studienbedingungen für die Mieter in diesem Objekt.
Hier finden Sie das Basis-Expose zur ERBA-Insel - die neuen Grundrisse der "Zwirnerei" sind hier nocht nicht eingearbeitet und liegen uns demnächst vor.
Aber lesen und sehen Sie selbst:
Studentenappartements mit individuellem Charakter und günstiger Lage zu den Fakultäten treffen den Nerv der Zeit. Schon heute ist der Wohnraum in der beliebten Universitätsstadt Bamberg knapp und steigende Studentenzahlen erhöhen den Bedarf nachhaltig. Beste Voraussetzungen also für Kapitalanleger, denn hier lassen sich überdurchschnittliche Mietrenditen mit einzigartigen Steuervorteilen und hoher Sicherheit kombinieren. Wie?
- Steuerlich abzugsfähiger Sanierungsanteil ca. 75% des Kaufpreises
- tragfähige Mietkalkulation mit 12,50 EUR/qm (Vergleich möglich)
- 2010/2011 erfolgt G-8-Schulabschluss mit doppelter Anzahl Studienbeginner
Die ERBA-Insel ermöglicht wohnen und studieren im Herzen der Weltkulturerbe-Stadt Bamberg, mitten in einem riesigen Garten (eingebettet in die Landesgartenschau 2012 auf der ERBA-Insel). Auf einer exklusiven Insel - der ERBA-Insel - zwischen zwei Flussarmen mit Parkanlagen, Wasserläufen und Uferwegen. Direkt neben der neu erbauten Universität, in einem modern ausgestatteten Appartement mit Loft-Gefühl in einem ehemaligen Industriedenkmal.
Durch seine hohe Lebensqualität ist Bamberg ein gefragter Wohnstandort mit konstantem Bevölkerungszuwachs bei rund 71.000 Einwohnern. Dabei zählt die Stadt zu einem der größten und wachstumsstärksten deutschen Wirtschaftsräume, der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Bis zur Landesgartenschau 2012 verwandelt sich das seit 1992 industriell nicht mehr genutzte Areal in eine grüne Oase. Dann wird die ERBA-Insel zum Zentrum der Landesgartenschau mit zahlreichen Attraktionen und Naturerlebnissen. Ein natürlich gestalteter Wasserlauf, der so genannte Fischpass, erstreckt sich über die gesamte Insel. Flachwasserzonen, Sand und Kiesbänke, wassernahe Spielbereiche, Brücken und Trittsteine - ein Spaziergang entlang des ökologisch wertvollen Gewässers wird zum einmaligen Naturerlebnis inmitten der Stadt.
Um die dringend benötigten Raumkapazitäten zu schaffen, wird die Otto-Friedrich-Universität einen großen Neubau mit Hörsälen sowie weiteren Hochschul-Einrichtungen auf der ERBA-Insel bauen. Ergänzt um Gewerbe- und Dienstleistungsangebote, entsteht so eine umfangreiche Infrastruktur zum Leben und Lernen - der ERBA-Campus.
Helle Räume, hohe Fenster, Top-Ausstattung, perfekte Lage - Studentenwohnen wird auf der ERBA-Insel neu definiert.
Die Ein- oder Mehrzimmer-Appartements sind konzeptionell hochwertig eingerichtet und technisch top-ausgestattet - kostenloser Internet-Anschluss inklusive. Hohe, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und traumhaftem Ausblick auf die Parkanlagen der Landesgartenschau bieten Raum für die individuelle Entfaltung. Die Lage ist strategisch optimal: direkt neben dem geplanten neuen ERBACampus und genau zwischen den studentenreichsten Universitätsstandorten Bambergs. Umgeben von schönster Natur und dennoch in direkter Nähe zur quirligen Altstadt mit Gastronomie, Geschäften und Kulturangeboten.
Hier finden Sie bereits jetzt das Expose zur ERBA-Insel, bitte kommen Sie bei Interesse zeitnah hier auf uns zu.
