in einer Zeit, die durch Turbulenzen an den internationalen Finanzmärkten geprägt ist, sind Kapitalanlagen mit attraktiven Renditen und überzeugenden Sicherheitsmerkmalen nicht leicht zu finden. Nach einer sehr ausgiebigen Marktbeobachtung sind wir für Sie fündig geworden mit dem Immobilienfonds ATLANTIC Australien 1.
Wie bei allen ATLANTIC-Fonds wurde das neue Immobilien-Investment in Australien konservativ konzipiert und kalkuliert, um den Anlegern eine gute Rendite und ein Höchstmaß an Sicherheit zu bieten.
Fondsdetails:
Als Anleger haben Sie die Möglichkeit, sich an einer Immobilie in Zentrumsnähe Sydneys zu beteiligen, die geplante Fondslaufzeit beträgt lediglich 10 Jahre. Mieter mit einem Mietvertrag bis 2032 (noch über 22 Jahre!) ist die renommierte und überwiegend staatlich unterlegte University of New South Wales ("UNSW"), die zu den größten Forschungsuniversitäten Australiens sowie auch zur weltweiten "Group of Eight" der weltbesten Universitäten gehört. Mit derzeit rund 42.000 Studenten und 6.300 Angestellten erfreut sich die Hochschule in Sydney auch internationaler Beliebtheit.
Die aktuelle Jahresmiete beträgt ca. AUD 2,64 Mio. und wird jährlich um drei Prozent angehoben. Laut Bewertung des renommierten Gutachters Knight Frank entspricht die Miete dem üblichen Marktniveau. Nebenkosten werden vom Mieter getragen, inkl. Instandhaltung, Instandsetzung an Dach und Fach ("Triple Net"-Vertrag). Der Vermietungsstand beträgt 100 Prozent.
Der Staat Australien ist durch die Rating-Agenturen Moody's sowie Standard & Poor's langfristig jeweils mit der höchstmöglichen Bonitätseinstufung "AAA" bewertet worden. Auch die Rating-Agentur Fitch bewertet Australiens Bonität mit "AA+", der zweitbesten Note.
Weitere Sicherheitsargumente sind:
- Reiner Eigenkapitalfonds ohne Fremdkapital-/Zinsrisiko
- Objekt angebunden (Kaufpreis Ende 2009 bezahlt)
- Konservatives Exit-Szenario (Verkauf zum Ankaufsfaktor 13,3-fach,
- Anbieter partizipiert nur bei einem Verkaufserlös über prospektierter Kalkulation)
- Klares Steuerkonzept mit Nutzung des DBA zwischen Deutschland und Australien
Kann man sich im aktuellen Marktumfeld mehr Sicherheit wünschen? Machen Sie in diesen Zeiten keine Experimente, und investieren Sie in ein sicheres und lukratives Immobilien-Investment in Australien. Studieren Sie die überzeugenden Argumente in unseren verfügbaren Prospektunterlagen und treffen Sie für sich eine gute Investitionsentscheidung.
Wir freuen uns auf ein gemeinsames Beteilungsprojekt mit Ihnen und stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen zu Ihrer Verfügung.
